שאלות ותשובות בין יזמים
יש לך שאלה? אנחנו כאן בשבילך!
כל השאלות והתשובות למכירה וקניה של עסקים.
חוזים
השוכר בנכס מתעקש לא להוסיף את הסעיף של סאבלט, על אף שאם אני... <1 תשובות>
צפיות
655
29.07.2018
אנונימי
חנן עתיר-חיזוק שינה וזכרון
כדאי לך להתייעץ מול עוד
גם אני לא יודע מה חמור בזה... אבל בהחלט יכולה להיות פה סוג של עבירה לא חוקית
חוזים
העובד מבקש חוזה עבודה חתום, האם אני מחוייב על פי חוק? <2 תשובות>
צפיות
721
24.07.2018
בהחלט כן
שיר
כן, אתה מחויב
ולא רק שאתה מחויב - מומלץ גם בשבילך, החוזה מגן בעיקר על העובד אך גם על המעסיק.
חוזים
חוקים לגבי נסיעה עם סחורה לירידים/ לחנויות? <1 תשובות>
צפיות
573
01.07.2018
שיר
התייעץ עם איש מקצוע
אם העסק שלך מבוסס על השתתפות בירידים / הובלת סחורה לחנויות - חשוב מאוד שתהיה בקיא בחוקים הרלוונטיים, שווה השקעה קטנה בייעוץ מקצועי. אילו תעודות אתה צריך לשאת איתך בנסיעה עם סחורה (תעודת משלוח, לדוגמה), ועוד.
חוזים
חוזה בין שותפים (משפחה), האם מומלץ לעשות אצל עורך דין? <1 תשובות>
צפיות
576
26.06.2018
שיר
מומלץ מאוד!
אתם משפחה ונקודת המוצא היא אמון מלא, זה מצוין.
בתהליך איכותי של בניית הסכם שותפות אתם תבחנו ביחד את כל הקונפליקטים שעלולים לצוץ על פני השטח לאורך הדרך ולמצוא להם פתרונות מקובלים מראש. מהבחינה הזו, ומאחר ומונחת כאן על הכף מערכת יחסים שחשובה לכם ותימשך מעבר לשותפות העסקית - חשוב במיוחד לבנות הסכם איכותי.
חוזים
היכן ניתן למצוא חוזה פשוט להשכרה של נכס? <2 תשובות>
צפיות
528
29.05.2018
אל הנכס רם
אפשר באינטרנט או אצל עוד או בדואר
בחיפוש בגוגל ניתן למצוא בחינם חוזי שכירות סטנדרטיים. כמוכן, ניתן לרכוש בסניפי דואר ישראל ורצוי עוד שיערוך את החוזה
שי שץ
הסכם שכירות
מומחה
אין דבר כזה הסכם פשוט. מטבע הדברים, הסכם שכירות להפעלת עסק הינו דבר מורכב שחשוב שיכיל את כל הנושאים לשם הגנה על השוכר ועל עסקו.
מומלץ לפנות לעוד שעוסק בתחום.
|
עו"ד מומחה, בעל משרד עורכי דין בתחום החוזים לאתר המשרד |
||
| מומחה בתחום חוזים |
|
לדף העסקי שלי במונופולי >> |
חוזים
שוכר נכס מסחרי ב"דמי מפתח" בעל הנכס אישר לי בעל פה כי ניתן... <1 תשובות>
צפיות
433
23.05.2018
שי שץ
הסכם שכירות
מומחה
יש לעיין בחוזה על מנת לענות על השאלה.
מכל מקום, חוזה בכתב גובר על הסכם בעל פה ולכן יהיה צורך בראיות חזקות על מנת לסתור זאת.
|
עו"ד מומחה, בעל משרד עורכי דין בתחום החוזים לאתר המשרד |
||
| מומחה בתחום חוזים |
|
לדף העסקי שלי במונופולי >> |
חוזים
מה חשוב לדעת לפני ששוכרים את הנכס המסחרי? <1 תשובות>
צפיות
528
22.05.2018
שי שץ
דגשים לשכירת נכס
מומחה
שאלת שאלה כללית אבל ננסה לתת כמה דגשים:
1. מטבע הדברים, שכירות לעסק היא ארוכת טווח, ובמרבית ההסכמים המיועדים לשכירות קיימת אופציה להארכת תקופת השכירות. יש להקפיד כי האופציה תהיה לשוכר ולא למשכיר. יש לנסות לקבע את דמי השכירות לתקופת האופציה כדי למנוע מצב של עליה.
2. עסק צובר מוניטין והכרה עם השנים ולכן חשוב לבחור את המקום הנכון ואת המשכיר הנכון.
3. יש לבדוק את הבעלים הרשומים של הנכס ובאיזה סוג של נכס מדובר? לכל אלה יש השלכה ישירה על העסקה.
4. רצוי לבדוק את השטחים השייכים למושכר כדי לדעת מה גובה תשלומי הארנונה.
5. חשוב מאוד לבדוק את הרשיונות של הנכס.
6. סיום יחסי השכירות חשובים לא פחות ויש להגדירם בצורה ברורה לרבות לאופן ולמצבו של הנכס בעת ההשבה.
כמובן שיש עוד טיפים, בהצלחה!
|
עו"ד מומחה, בעל משרד עורכי דין בתחום החוזים לאתר המשרד |
||
| מומחה בתחום חוזים |
|
לדף העסקי שלי במונופולי >> |
חוזים
קיבלתי תביעה על ניהול עסק ללא רישיון עסק מהסיבה שהנכס לא עומד בחוק... <1 תשובות>
צפיות
497
13.03.2018
ניהול עסק ללא רישיון עסק
מומחה
כאשר מפעילים עסק ללא רישיון חשופים לתביעה מצד הרשות המקומית, כדי למזער את הנזק אנו מציעים להתחיל את התהליך לרישיון עסק בהקדם. לתהליך תידרש אדריכל רישוי לעסקים אשר מבין יוכל לסייע בתהליך כמה שניתן.
| יזם אינטרנטי, ה.אדריכלות בכיר - ובעלים של משרד אדריכלות ועיצוב פנים - קלוד אדריכלים המומחים בליווי עסקים בדגש בתחום המזון בהוצאת רישיון עסק, בין שירותי המשרד: שימוש חורג לעסקים, היתרי בנייה ועיצוב פנים לעסקי המזון. | ||
| מומחה בתחום חוזים |
|
לדף העסקי שלי במונופולי >> |
חוזים
האם בידיעה כי הנכס אינו עומד בחוק תכנון ובנייה, אך בעל העסק מתחייב... <1 תשובות>
צפיות
513
13.03.2018
אחד שיודע
שווה כקליפת השום
אם אתה יודע מראש שיש בעיה וותר על המקום ומצא מקום אחר...
