האם אתם חשים צורך בשינוי קריירה וחושקים בעצמאות כלכלית? אם התשובה חיובית, אתם לא לבד. רבים מאיתנו שואפים לקחת את גורלם בידיהם ולצאת לדרך עצמאית. פתיחת עוסק מורשה יכולה להיות הצעד הראשון והמשמעותי ביותר בדרך להגשמת החלום הזה. המדריך הבא נועד לסייע לכם להבי

מה יכול ללכת לא טוב? הפתעות! רגע לפני שאתם אומרים "מה יכול להשתבש?", תנו לי לפרט: נזקי מים שיכולים להרוס את הטפטים החדשים שלכם שריפה שתמחק את כל ההשקעות פריצה שתשדר לכם סרט אימה של ממש טיפים חמים למשקיעים: איך בוחרים ביטוח נכון? לא לקנות חתול בשק: תמיד תבדקו את הפוליסה עד הסוף. אין מצב שתסתמכו על "סמוך עליי". להבין את הפרטים הקטנים: זה לא קריאת רומן, אבל כל מילה שווה זהב. להשוות בין סוכנויות: סלע סוכנות לביטוח יודעת לתת מענה מדויק וממוקד. כמה זה עולה באמת? עלות ביטוח דירה נעה בין 500-2,000 שקל לשנה, תלוי בגודל הדירה ורמת הכיסוי. זה פחות מעלות ארוחה אחת בסushi בשבוע! טרנדים חדשים בעולם הנדל״ן והביטוח בשנים האחרונות, עולם הנדל״ן והביטוח עובר טרנספורמציה מדהימה. עם העלייה במחירי הנדל״ן והסיכונים המשתנים, המשקיעים החכמים יודעים שביטוח הוא לא פריט אופציונלי, אלא הכרחי. סלאנג של משקיעים: "ביטוח זה לא בושה, זה חכמה!" תאמינו או לא, אבל ההשקעה הכי טובה שלכם יכולה להיות דווקא בביטוח עסק, דירה או כל נדלן. זה לא סתם נייר, זה מגן אמיתי על הרכוש שלכם. עם ביטוח טוב מסלע סוכנות לביטוח, אתם לא סתם קונים הגנה. אתם קונים שקט נפשי, ביטחון, ועתיד כלכלי מבוטח. תזכרו: משקיעים חכמים לא מסתכנים - הם מבטחים!

מאחורי הקלעים: למה הבנק אומר "לא" הסירוב הבנקאי הוא כמו קרחון – מה שאתם רואים הוא רק החלק העליון של מערכת שיקולים מורכבת. בשנתיים האחרונות, עם העלייה בריבית במשק (שהגיעה לשיא של 4.75% בתחילת 2024) והידוק הרגולציה, הבנקים הפכו שמרניים יותר מבעבר בבסיס ההחלטה עומדים כמה גורמים מרכזיים: דירוג אשראי נמוך – כל תשלום שהתעכב או חוב שלא שולם השאיר "צלקת" בהיסטוריה הפיננסית שלכם יחס החזר מהכנסה גבוה – כשיותר מ-40% מההכנסה כבר מופנית להחזרי הלוואות, הבנק רואה סיכון חוסר יציבות תעסוקתית – שינויי עבודה תכופים או הכנסה לא קבועה מהווים דגל אדום שינויים מאקרו-כלכליים – לחצי האינפלציה והמצב הביטחוני המתמשך הובילו להקשחת מדיניות האשראי התובנה החשובה היא שסירוב בנקאי הוא לא תמיד שיקוף מדויק של המצב הכלכלי האמיתי שלכם, אלא של מדיניות ניהול סיכונים שמרנית. כלומר – יש מקום לפתרונות אחרים. מפת הפתרונות: אלטרנטיבות מימון למסורבי בנק המערכת הפיננסית בישראל התפתחה מאוד בשנים האחרונות, ונוצרו ערוצי מימון חדשים למי שהבנקים המסורתיים סגרו בפניהם את הדלת. הנה מבט על האפשרויות העיקריות: לטווח קצר (עד שנתיים): חברות מימון חוץ-בנקאיות – מציעות הלוואות מהירות יחסית, אך לרוב בריביות גבוהות יותר. דני, בעל מסעדה קטנה בדרום, נזקק למימון דחוף לתיקון מערכת הקירור – וקיבל פתרון תוך יומיים מחברת מימון שעובדת עם עסקים קטנים. הלוואות P2P – הלוואות המגיעות ממשקיעים פרטיים דרך פלטפורמות מקוונות, עם תנאים שלעתים גמישים יותר. לטווח בינוני וארוך: קרנות השקעה פרטיות – אידיאליות לעסקים עם פוטנציאל צמיחה, מציעות לעתים תנאים טובים יותר לאורך זמן. חברות מימון מתמחות – גופים המתמקדים בתחומים ספציפיים (נדל"ן, ציוד, רכבים) ומבינים טוב יותר את הסיכונים האמיתיים בכל תחום. דבר שחשוב להבין: לא כל הלוואה חוץ-בנקאית יקרה יותר. לימור, אחות במקצועה, הופתעה לגלות שדווקא הלוואה מקרן ייעודית לעובדי מערכת הבריאות הציעה לה ריבית נמוכה יותר מהבנק – ובלי הבירוקרטיה המורכבת. מה לבדוק לפני שחותמים? מדריך מעשי האתגר האמיתי הוא לא למצוא הלוואה חוץ-בנקאית – אלא למצוא הלוואה טובה. הנה כמה שאלות מפתח שחייבים לשאול: מה העלות האמיתית? מעבר לריבית הנקובה, בדקו עמלות, דמי טיפול ותשלומים נלווים. ההבדל יכול להגיע לאלפי שקלים. מה קורה כשקשה? האם יש גמישות בהחזרים? האם ניתן לדחות תשלום במקרה הצורך? זוהי בדיקה חשובה שרבים שוכחים. מי עומד מאחורי ההלוואה? ודאו שמדובר בגוף מוכר ומפוקח. חפשו אישור ממשרד האוצר או רישיון ממשרד המשפטים. תמי, מורה בחטיבת ביניים, כמעט חתמה על הלוואה עם ריבית "אטרקטיבית" – עד שגילתה שהעמלות הנלוות מכפילות את העלות האמיתית. קריאה זהירה של החוזה חסכה לה אלפי שקלים. נקודה חשובה שרבים מתעלמים ממנה: גופי מימון רציניים יבדקו גם הם את יכולת ההחזר שלכם. אם מציעים לכם הלוואה "בכל מצב" וללא בדיקות – זה צריך להדליק נורה אדומה. איך מוצאים את הפתרון הנכון? המומחיות של "רק תבקש" בעולם המימון החוץ-בנקאי קל מאוד ללכת לאיבוד. יותר מדי אפשרויות, יותר מדי תנאים שונים, יותר מדי "אותיות קטנות". כאן נכנסת לתמונה המומחיות של "רק תבקש" – חברה שהפכה למובילה בתחום מציאת פתרונות אשראי למסורבי בנקים. בשנים האחרונות, הצוות המקצועי של "רק תבקש" פיתח מומחיות ייחודית בניתוח מצבים פיננסיים מורכבים ובהתאמת פתרונות מימון מדויקים. אחת הסיבות להצלחה היא היכרות מעמיקה עם מגוון רחב של גופי מימון חוץ-בנקאיים והבנה מדויקת של הקריטריונים שלהם. אורן, עצמאי בתחום הבנייה, נדחה על ידי שלושה בנקים שונים בניסיון לממן רכישת ציוד חדש. הובילה אותו לחברת מימון המתמחה בענף הבנייה, שהבינה את מחזורי העבודה הייחודיים בתחום ואישרה לו מימון בתנאים נוחים. היתרון הגדול בעבודה עם גוף מתמחה הוא החיסכון בזמן ובתסכול – במקום לפנות לעשרות גופים שונים, תהליך אחד מוביל לפתרון המתאים ביותר. בחזרה לשליטה: הצעדים הבאים שלכם השורה התחתונה היא שסירוב מהבנק הוא לא סוף הדרך הפיננסית שלכם – זו רק תחילתה של דרך חדשה. הנה מה שכדאי לעשות: אל תתייאשו – פתרונות מימון קיימים גם למי שנתקל בדלת סגורה בבנק בצעו השוואה מושכלת – בדקו מספר אפשרויות, אך היעזרו במומחים לחיסכון בזמן קראו את האותיות הקטנות – העלות האמיתית מסתתרת לפעמים בפרטים הקטנים חפשו מומחיות – פנו לגורמים המתמחים בסיטואציה הספציפית שלכם יוסי, בעל חנות האופניים מתחילת הסיפור שלנו, מצא בסופו של דבר פתרון מימון שאפשר לו להרחיב את העסק – דרך חברה המתמחה במימון עסקים קטנים, בתנאים שהתאימו למחזור ההכנסות העונתי שלו. זכרו: מאחורי כל סירוב בנקאי מסתתרת הזדמנות למצוא פתרון טוב יותר, מותאם יותר, ולפעמים – משתלם יותר. הצעד הראשון הוא להכיר באפשרויות ולפנות למומחים שיכולים לפתוח עבורכם את הדלת הנכונה. מאמר זה נכתב על ידי "רק תבקש", חברה המתמחה במציאת פתרונות אשראי מותאמים אישית למסורבי בנק. למידע נוסף ויעוץ ראשוני ללא עלות, בקרו באתר החברה.

למה לבחור בשמאי רכוש פרטי ולא להסתמך על שמאי מטעם חברת הביטוח? שמאי רכוש פרטי מטעם חברת הביטוח אמנם מגיע להעריך את הנזק, אך חשוב לזכור שהוא פועל בראש ובראשונה לטובת חברת הביטוח. מטרתו העיקרית היא לצמצם את גובה הפיצוי שעל החברה לשלם, ולעיתים הוא עשוי להתעלם מנזקים מסוימים או להמעיט בערכם. שמאי רכוש פרטי, לעומת זאת, פועל אך ורק לטובת הלקוח. תפקידו לוודא שכל הנזקים יוערכו במדויק ושכל פרט יתועד בצורה מקצועית. בזכות עצמאותו, הוא מעניק חוות דעת אובייקטיבית ומייצג את האינטרסים של הלקוח בצורה הטובה ביותר מול חברת הביטוח. היתרונות בעבודה עם שמאי רכוש פרטי שמאי רכוש פרטי כמו אסף דגן מביא עמו יתרונות רבים. ראשית, הידע הנרחב שלו בתחום הביטוח מאפשר לו להבין את הפרטים הקטנים בפוליסת הביטוח שלכם ולהשתמש בהם לטובתכם. שנית, הניסיון הרב שצבר בעבודה מול חברות הביטוח מעניק לו כלים לניהול משא ומתן יעיל ואפקטיבי. אסף גם מתמחה בזיהוי נזקים חבויים – אלו שלא תמיד נראים מיד לעין. לדוגמה, בנזקי מים, הוא משתמש בטכנולוגיות מתקדמות כמו מצלמות תרמיות לזיהוי רטיבות פנימית. בכך הוא מבטיח שהערכת הנזק תהיה מקיפה ומדויקת, ושלא תתמודדו בעתיד עם נזקים שלא טופלו. כיצד שמאי רכוש פרטי מלווה אתכם בתהליך התביעה? הליווי שמציע שמאי רכוש פרטי מתחיל מיד לאחר התרחשות הנזק. אסף דגן, למשל, מגיע לשטח במהירות, מבצע הערכה יסודית של המצב ומתעד כל פרט ופרט. לאחר מכן, הוא מכין דוח מקצועי הכולל את ממצאי ההערכה, תמונות ותיעוד מפורט של הנזקים. לאחר שלב ההערכה, אסף מלווה אתכם בהגשת התביעה לחברת הביטוח. הוא דואג שכל המסמכים הנדרשים יוגשו בצורה מסודרת ושהתביעה תתנהל בצורה מקצועית. במקרים בהם חברת הביטוח מנסה להפחית את הפיצוי, אסף מנהל עבורכם משא ומתן יעיל, תוך התבססות על הניסיון הרב שצבר בתחום. טבלת יתרונות וחסרונות של עבודה עם שמאי רכוש פרטי יתרונות חסרונות הערכה מדויקת ואובייקטיבית עלות ראשונית לביצוע ההערכה ניהול משא ומתן מול חברת הביטוח זמן המתנה לשמאים מבוקשים מניעת נזקים חבויים תלות במקצועיות ובניסיון השמאי ליווי אישי ומקצועי לאורך התהליך לא מתאים לתביעות קטנות מאוד סיפורי הצלחה – כיצד אסף דגן סייע ללקוחותיו אסף דגן שמאי נזקי מים, ליווה לקוחות רבים בתהליכי תביעה מורכבים, ביניהם גם מקרים של נזקי אש ומים רחבי היקף. אחד המקרים הבולטים היה תביעת ביטוח עבור מבנה שניזוק קשות עקב שריפה. בזכות הערכת נזק מקצועית ומשא ומתן נחוש מול חברת הביטוח, הצליח אסף להשיג ללקוח פיצוי מלא ששיקף את היקף הנזק האמיתי. במקרה אחר, לקוח שסבל מנזקי מים חמורים קיבל בתחילה הצעה נמוכה מחברת הביטוח. אסף ביצע בדיקות מעמיקות וגילה נזקים נוספים שלא נכללו בהערכת הביטוח הראשונית. הודות לכך, הפיצוי שהלקוח קיבל הוכפל ועלה על ציפיותיו. שאלות נפוצות על שמאי רכוש פרטי למה כדאי להיעזר בשמאי פרטי במקום להסתמך על שמאי מטעם חברת הביטוח? שמאי פרטי פועל לטובת הלקוח בלבד ומספק הערכה מדויקת ואובייקטיבית של הנזק, בעוד שמאי מטעם חברת הביטוח עשוי להעדיף את האינטרסים של החברה שהוא מייצג. כמה עולה שירות של שמאי רכוש פרטי? העלות משתנה בהתאם למורכבות המקרה ולניסיון השמאי, אך לרוב היא משתלמת בזכות הגדלת הפיצוי שמתקבל. האם שמאי פרטי מתאים גם לתביעות קטנות? בעיקרון כן, אך שמאי פרטי מתאים במיוחד לתביעות מורכבות או למקרים בהם יש חילוקי דעות עם חברת הביטוח. מה לעשות אם חברת הביטוח מסרבת לשלם? במקרה כזה, שמאי פרטי יכול לערער על ההחלטה ולספק חוות דעת מקצועית נוספת שתומכת בתביעה שלכם. כמה זמן לוקח התהליך? משך התהליך תלוי במורכבות המקרה ובשיתוף הפעולה של חברת הביטוח, אך ליווי מקצועי של שמאי פרטי יכול לזרז אותו משמעותית. עבודה עם שמאי רכוש פרטי היא הדרך הבטוחה לממש את זכויותיכם הביטוחיות בצורה מלאה. בעזרת ליווי אישי ומקצועי, תוכלו להבטיח שהפיצוי שתקבלו ישקף את היקף הנזק האמיתי. אסף דגן, עם הניסיון והידע הרב שצבר, עומד לשירותכם כדי להפוך את התהליך למהיר, פשוט ומוצלח ככל האפשר.

מהו מחשבון ימי עסקים? כלי שמאפשר לחשב את מספר ימי העבודה האמיתיים בין שני תאריכים. מחשבון ימי עסקים זהו פתרון אידיאלי במצבים שבהם נדרש לדעת כמה ימים יש לביצוע משימה או פרויקט, תוך התחשבות במועדים מיוחדים כמו ימי שבתון או חגים. אופציות מתקדמות במחשבון ימי עסקים אחד מהיתרונות הגדולים במחשבון ימי עסקים איכותי הוא האפשרות להתאים אותו לצרכים אישיים או עסקיים. להלן האופציות המרכזיות שמומלץ לכלול במחשבון: 1. הסרת ימים ספציפיים מהחישוב בישראל, ימים כמו שישי ושבת נחשבים לימי סוף שבוע ואינם נחשבים כימי עסקים. המחשבון מאפשר להגדיר אילו ימים יש להסיר מהחישוב, כך שניתן לבצע חישוב ימי עסקים מדויק שמתאים ללוח השנה המקומי או לצרכים עסקיים ספציפיים. 2. הסרת חודשים מסוימים במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך להסיר חודשים מסוימים מהחישוב. לדוגמה, בעונות חופשה מסוימות כמו חודשי הקיץ, ייתכן שחלק מהעסקים אינם פעילים. אופציה זו מאפשרת גמישות בהתאמת החישוב ללוחות זמנים משתנים. 3. התחשבות בחגים או ימי חופשה חגים לאומיים וימי חופשה משפיעים על לוח השנה העסקי. המחשבון מאפשר להגדיר ימי חגים או חופשות פרטיות באופן ידני, כך שהחישוב יהיה מדויק ומותאם ללוח השנה הישראלי או ללוח שנה בינלאומי לפי צורך. יתרונות מחשבון ימי עסקים דיוק מירבי בחישוב המחשבון מספק חישובים לימי עסקים בין תווך תאריכים. בחירת ימים מהלוח שנה לניהול זמנים נכון, מה שחוסך טעויות שעלולות להשפיע על פרויקטים ומועדים חשובים. חיסכון בזמן במקום לחשב ידנית את ימי העבודה, המחשבון מבצע את הפעולה בלחיצת כפתור, חוסך זמן ומאפשר התמקדות בדברים החשובים באמת. התאמה אישית היכולת להגדיר אילו ימים, חודשים או מועדים להחריג מהחישוב הופכת את המחשבון לכלי יעיל עבור עסקים ואנשים פרטיים עם צרכים מגוונים. שימוש פשוט ונוח רוב המחשבונים ידידותיים למשתמש, עם ממשק קל להבנה ותפעול. ניתן להזין תאריכים, להגדיר העדפות, ולקבל תוצאה מדויקת תוך שניות. דוגמאות לשימוש במחשבון ימי עסקים חישוב 30 ימי עסקים לפרויקטים בעלי עסקים רבים נדרשים לעמוד בזמנים מדויקים. לדוגמה, אם עליכם להגיש מסמך תוך 30 ימי עסקים, המחשבון יעזור לקבוע את התאריך המדויק שבו המסמך צריך להיות מוכן. חישוב ימי עבודה בין תאריכים עובדים על פרויקט ארוך טווח וצריכים לדעת כמה ימי עבודה עומדים לרשותכם בין שני תאריכים? המחשבון יספק לכם את הנתונים הדרושים. תכנון חופשה תוך שמירה על מועדים חשובים רוצים לצאת לחופשה אך לדאוג שכל המשימות העסקיות יושלמו לפני כן? השתמשו במחשבון כדי לתכנן את לוח הזמנים שלכם בצורה אופטימלית. מדוע לבחור מחשבון ימי עסקים מותאם לישראל? בישראל, ימי סוף השבוע הם שישי ושבת, בנוסף למספר חגים ייחודיים כמו פסח, יום העצמאות וסוכות. מחשבון ימי עסקים שמותאם ללוח השנה המקומי לוקח בחשבון את הייחודיות הזו ומספק חישובים שמתאימים למציאות הישראלית. כיצד למצוא מחשבון יעיל? חפשו מחשבון עם התאמה אישית וודאו שהמחשבון מאפשר להגדיר אילו ימים או מועדים להסיר מהחישוב. בדקו את ידידותיות הממשק בחרו מחשבון שמציע ממשק פשוט ונוח לשימוש. חפשו מחשבון שמותאם לישראל וודאו שהמחשבון מתחשב בלוח השנה הישראלי, כולל סופי שבוע וחגים מקומיים. קראו ביקורות והמלצות בדקו חוות דעת של משתמשים אחרים כדי לוודא שהמחשבון עונה על הצרכים שלכם. הדרך לניהול זמנים חכם ומדויק מחשבון ימי עסקים הוא כלי חיוני לכל מי שצריך לתכנן את לוחות הזמנים שלו בצורה מדויקת ויעילה. הכלי יכול להציע אופציות מתקדמות, כמו הסרת ימים ספציפיים, חגים או חודשים מסוימים, המחשבון עוזר להפוך את תהליך החישוב לפשוט ומהיר. אם אתם מחפשים פתרון אמין ומדויק, כדאי לנסות מחשבון ימי עסקים שמותאם לצרכים שלכם וליהנות מניהול זמנים קל ומדויק יותר.

לקראת ביצוע עסקת מכירה של עסק יש לעבור מספר שלבים משמעותיים לגבי ביצוע העסקה. זאת כדי שהיא תהיה הוגנת ומשתלמת לשני הצדדים. לא פעם אדם מעריך את הנכס שברשותו בסכום גבוה יותר מערכו הריאלי, דבר שמביא לקושי במכירה. מסיבה זו חשוב לבצע הערכת שווי עסק באופן מקצועי. כך בעל העסק יודע בצורה מדויקת ככל שניתן מהו הערך של הנכס שלו. ובהתאם לכך הוא יוכל להציע אותו למכירה. כך הוא יודע בביטחון שהוא מוכר את הנכס במחיר הוגן ומשתלם ולא מפסיד בגין המכירה. השאלה היא כיצד מבצעים הערכת שווי עסק? איש מקצוע בתחום הערכת שווי עסק בדומה להערכת שווי נדל"ן, גם כאן יש למצוא איש מקצוע שיודע כיצד לבצע את הערכת שווי העסק. שמאי מקרקעין יעריך שווי של דירה או כל נדל"ן אחר, ואילו בתחום הערכת שווי עסק נפנה אל גורם מקצועי בתחום הספציפי הזה. למעשה חשוב למצוא חברה מקצועית שמעניקה שירותים בתחום התיווך ואיתור עסקאות, לחברות אלו אנשי מקצוע מתאימים וידע שמאפשר להעריך בצורה נכונה והוגנת את ערך העסק. במה תלוי הערכת שווי עסק? הערכת שווי עסק הוא תחום מדויק שנשען על מספר ערכים בעלי משמעות.   הכנסות מול הוצאות – עסק נועד להוביל להכנסות. לכן הערך הראשון שייבדק בקביעת ערך הנכס הוא מעגל ההכנסות ביחס להוצאות. ככל שיש לעסק רווח נטו כך הוא יהיה שווה יותר. תפעול ואחזקה – יש עסקים שדורשים כוח אדם מרובה והרבה מאוד התעסקות, לעומת עסקים שמצריכים פחות מזה. ככל שהעסק דורש יותר כוח אדם ועלויות תפעול כך עליו להכניס יותר. זאת כדי שההכנסות אכן יכסו את ההוצאות ויצדיקו את הפעלת העסק. מיתוג ותדמית - הערכת שווי עסק קשורה במידה רבה גם למיתוג של העסק ולתדמית שיש לו בקרב חוג הלקוחות הפוטנציאלי שלו. עסק מיושן שכבר לא מספיק מוכר הוא עסק שאמנם יתכן וניתן לקדם אותו, אך הוא מצריך השקעה רבה. נתון שמפחית את מחיר המכירה שלו. מה כוללת העסקה - הערכת שווי עסק כוללת התייחסות לכלל המרכיבים שכלולים בעסקה. מדובר על הנכסים של העסק, על ציוד, מכשור, אביזרים ומלאי. ככל שיש לעסק יותר ציוד ומלאי גם המחיר יעלה בהתאם. ליווי מקצועי וייעוץ – במקרים רבים הערכת שווי עסק תתייחס גם לליווי המקצועי או לייעוץ שבעל העסק המוכר יעניק לקונה. הידע המקצועי שווה הרבה והוא מעלה את ערכו של הנכס. רוצים למכור נכס ולדעת שאתם מעמידים אותו למכירה במחיר הוגן וממשים את ערכו? עומדים לרכוש עסק ורוצים לדעת שהמחיר אותו אתם עומדים לשלם הוגן ומשתלם? פנו למונופולי. אצלנו תיהנו משירותי הערכת שווי עסק לצד מענים מקצועיים נוספים שיעזרו לכם להוציא אל הפועל את העסקה בליווי מקצועי של הערכת שווי עסק לעסקה מוצלחת!