שאלות ותשובות בין יזמים
יש לך שאלה? אנחנו כאן בשבילך!
כל השאלות והתשובות למכירה וקניה של עסקים.
חוזים
ככל שבחוזה שכירות ירשם בפירוט המשכיר שהמשכיר הינו: "מר x ת.ז. נציג בעל... <אין תשובות>
צפיות
1631
18.05.2025
משכיר דירה
חוזים
מה הם אחוזי עמלה מקובלים למתווך בין חברות בתחום יבוא יצוא מזון בינלאומי... <1 תשובות>
צפיות
486
09.11.2021
עורך דין דרור הראל
דמי תיווך עסקאות
מומחה
שלום בנימין, ראשית אני ממליץ לבקש מהחברה שאתה מייצג לחתום על מזכר הבנות קצר שמייצג את האינטרסים העסקיים והמשפטיים שלך ובטח בעניין דמי התיווך שמגיעים לך ככל שהם יתקשרו לבסוף עם גורם שאתה חיברת.. אתה מוזמן לפנות אלי בטלפון 08-6384080 ואשמח לייעץ לך בעניין.
www.harel-law.com
|
מתמחה בתחומי המשפט המסחרי ובדיני תאגידים, טיפול משפטי מגוון ביזמים פרטיים ובעסקים, הכנת חוזים, גיוס השקעות לעסקים, הסכמי השקעה, בדיקות נאותות משפטיות, ניהול מו”מ וליווי עסקאות מכירה ורכישה של עסקים www.harel-law.com |
||
| מומחה בתחום חוזים |
|
לדף העסקי שלי במונופולי >> |
חוזים
שלום רב. כיצר ניתן ליצור שותפות עם מפעלי מזון ע''מ להבטיח ייצור, שיווק... <2 תשובות>
צפיות
434
22.03.2020
עורך דין דרור הראל
הסכם ייצור מותג פרטי
מומחה
שלום, יש להכין הסכם ייצור מותג פרטי אשר עוסק בבלעדיות הפיתוח, הייצור והשיווק של המוצרים שאתה תזמין מהמפעל.
אתה מוזמן לפנות אלי בטלפון 08-6384080 ואשמח לייעץ לך בעניין.
|
מתמחה בתחומי המשפט המסחרי ובדיני תאגידים, טיפול משפטי מגוון ביזמים פרטיים ובעסקים, הכנת חוזים, גיוס השקעות לעסקים, הסכמי השקעה, בדיקות נאותות משפטיות, ניהול מו”מ וליווי עסקאות מכירה ורכישה של עסקים www.harel-law.com |
||
| מומחה בתחום חוזים |
|
לדף העסקי שלי במונופולי >> |
מומו
עסקים=סיכון ,בגדול ניתן לעשות חוזה אבל זה מורכב
בגדול עושים הסכם כל שהוא עם בעל מפעל שיחפוץ בכך . קח בחשבון שאתה תמיד נתון לטוב ליבו של בעל המפעל והוא לא חייב לך כלום (גם עם חוזה עבודה/הסכם -תמיד יש דרך לעקוף או לבטל את זה ) שנית, אף אחד לא רץ לחתום על שום מסמך או להתחייב אלא אם כן זה ממש אבל ממש שווה לו,או שאין לו ברירה . תנסה דרך פחות מחייבת וזורמת לממש את חזונך. בהצלחה
חוזים
השכרתי נכס במתחם סגור עם 9 נכסים נוספים(זה כמו קניון) השוכרים שיפצו. והתשלום... <1 תשובות>
צפיות
394
18.03.2020
מומו
לא נחשב קניון
תבדוק לעומק בגוגל ,הכללים משתנים כל יום , אבל כרגע יש איסור על כלל החנויות מלבד סופר מרקט (אוכל) ובית מרקחת. אם יש הנחה בארנונה זה מול העיריה
חוזים
לפני שנתיים פתחתי חנות טלפונים במרכז בת ים, לאחרונה החנות שלי ושל אדם... <1 תשובות>
צפיות
488
15.09.2019
טליה
עדיף ותמיד רצוי
לגבות כל שותפות עסקית בחוזה חתום על שני הצדדים אצל עו״ד
חוזים
בגן הפרטי בו נמצאים שני ילדיי הקטנים לא קיים מרחב מוגן. האם ניתן... <1 תשובות>
צפיות
706
21.04.2019
לכאורה זה לא מהווה הפרה חוזה מול הגננת. האם יש לכם בעיות נוספות בגן הזה?
חוזים
החברה שבבעלותי עומדת לפני רכישה של חברה אחרת (סוג של אתר אינטרנט). ידוע... <1 תשובות>
צפיות
561
16.04.2019
כל חוזה הוא לגופו וחוזה מוכן לא יעשה לך את העבודה הראויה תלוי מה העסק שלך עוסק והחברה שאתה רוכש במה עסקה
אבל של מי נשארים הלקוחותת האם העברה היא במלואה כולל המוניטין
לגבי החזרות ככל ויהיו
חוזים
אני שוכר נכס מסחרי שמוצג למכירה.בחוזה מצויין במפורש שרוכשים פוטנציאליים יגיעו בתאום איתי... <1 תשובות>
צפיות
432
14.04.2019
לכאורה
בוודאי שכן זה פלישה למקום שלא שלו בזמן שכירות אתה הבעלים ואין לו שום זכות להיכנס ללא הסכמתך
חוזים
באילו מקרים ניתן לבטל חוזה? <2 תשובות>
צפיות
412
30.11.2018
אנונימי
מומו
תמיד אפשר לבטל חוזה ,השאלה היא
על מה התחייבת במקרה של ביטול חוזה מצדך? וכמובן שזה עניין של עורך דין . כל נושא לגופו . ותלוי במלא פרטים קטנים . במקרה של ביטול חוזה שלא בצדק תהיה חשוף לתביעות מהצד השני כפי שהתחייבת בחוזה .תקרא את הסעיף בחוזה של במקרה של הפרה או ביטול חוזה....
אנונימי
חשוב לציין כי ביטול חוזה היא סוגיה משפטית
לכן, בטרם החלטה על ביטול חוזה, אנו ממליצים להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני החוזים ומשפט.
בין העקרונות החשובים בדיני החוזים נקבע כי חוזים יש לקיים, לכן ביטול חוזה הוא החריג מהכלל.
על אף המידע,ישנם מקרים בהם אין דרך אחרת אלא לבטל את החוזה שנחתם בין הצדדים (אפילו אם הייתה הסכמה).
בין הדברים שניתן להפיל חוזה הם:
1. טעות אשר הצד שביצע אותה, לא היה חותם על החוזה לולא היה מודע לקיומה, יידרש להוכיח שהצד השני (או היה עליו לדעת) ידע על מקור הטעות ולא דיווח.
2. הטעיה - כאשר אחד מן הצדדים להסכם מטעה את הצד השני באמצעות הסתרת פרטים קריטיים לעסקה.
*לא מדובר על הטעייה בתום לב.
3.עושק - כאשר אחד הצדדים ניצל הצד השני בשימוש מצוקה, זה יכול לנבוע מחולשתו הגופנית או השכלית ובמיוחד כאשר ניתן להוכיח חוסר ניסיון ותנאי החוזה גרועים במידה רגילה.
4. כפייה - כאשר צד אחד כופה על הצד השני את ההתקשרות ביניהם, באמצעות הפעלת כוח או באיומים.
חוזים
ישנם ליקויים חמורים בנכס שהשכרתי, אך בעל הנכס ציין בהסכם כי המצב הפיזי... <4 תשובות>
צפיות
906
18.11.2018
מומו
השאלה איזה עוד סעיפים יש ? (להגנתך )
לצורך העניין הסכמת לשכור את הנכס במצבו הנוכחי . השאלה מה היה מצבו הנוכחי אז כשחתמת , ואם הכל היה בסדר אז, ואחכ התפוצץ צינור או בעיות חשמל , אז מה מופיע בסעיף תיקונים ותחזוקה במקרה של בעיה בנכס ? (אם יש סעיף כזה ) .
תיווך נדלן אורבני
שווה להתייעץ עם עוד
בהמשך לתשובתי הקודמת, כדי להתיעץ עם עוד שיבדוק את חוקיות ההסכם.
תיווך נדלן אורבני
כנראה שלא, מכיוון ש..
כשחתמת על ההסכם, בעצם הסכמת לתנאים ולשנות את כיום זה לא פשוט.
באחריות בעל הנכס לתקן נזקים שאינם נעשים ברשלנות או באשמת השוכר, גם אם חתמת בהסכם מבחינת הדין האחריות לנזק כמו לדוגמא פיצוץ בצנרת היא על המשכיר
חוזים
השכרתי חנות במרכז תל אביב, ובין הסעיפים המוזרים עליהם אני נדרש לחתום, קיים... <2 תשובות>
צפיות
422
30.10.2018
בהסכם שכירות של חנות שהמטרה עיסקית יכול בעל הנכס לצרף סעיף שכזה ובמידה וחתמת עליו אז הוא קביל ויש לקיימו
שי שץ
שכירות חנות
מומחה
אם השאלה האם הסעיף חוקי - אז כן.
להבדיל משכירות של דירת מגורים, ניתן להסכים בשכירות של נכס מסחרי שהשוכר יתקן ליקויים שהם בלאי סביר ושקשורים למערכות המושכר.
יחד עם זאת, לא מומלץ להסכים לסעיף זה ולכל הפחות, לנסות להפחית את הסכום
|
עו"ד מומחה, בעל משרד עורכי דין בתחום החוזים לאתר המשרד |
||
| מומחה בתחום חוזים |
|
לדף העסקי שלי במונופולי >> |
חוזים
האם נדרש אישור בכתב מבעל הנכס, על מנת להחתים שותף שחולק איתי את... <2 תשובות>
צפיות
881
28.10.2018
אנונימי
על פי רוב חובת השוכר להודיע על הוספת שוכר משנה, ויש בכך הפרת הסכם במידה ולא תודיע לבעל הנכס והוא ימצא את הדבר שלא לרוחו
המוח
לא כאשר זה לא חורג מחוזה השכירות שלך
עם בעל הנכס או שאר שימוש חריג.
חוזים
חתמתי על חוזה / הסכם עבודה מול המעביד, ולאחר פחות מחודש הודיעו לי... <3 תשובות>
צפיות
745
21.10.2018
חוזים
טעות חיי, סמכתי על בעל הנכס ועשינו חוזה בעל פה, תופס בבית משפט? <1 תשובות>
צפיות
703
14.08.2018
שיר
יש לך תיעוד כלשהו?
התכתבויות במייל? ווטצאפ? סמסים? הקלטות של שיחות?
בכל מקרה אם אתה הולך לתביעה קח בחשבון שצפוי לך תהליך ארוך, יקר ומתיש...
תנסה להגיע לפשרה מחוץ לכתלי בית המשפט, אולי איום בתביעה יעזור להניע את בעל הנכס לפשרה...
חוזים
אנחנו חברה ובעל הנכס מתעקש ששמי יופיע בהסכם שכירות בשל הערבויות, מה לעשות? <2 תשובות>
צפיות
674
12.08.2018
בעניינים
ערבות אישית
זה ברור ואין לך ברירה אלא להסכים לו
בעל הנכב (גם הבנקים) דורשים לרוב ערבת אישית של בעל המניות משום שבמידה ומדובר בחברה בעמ אשר נקלעת לקשיים בעל הנכס לא יקבל את דמי השכירות.
