שלב הזמנת חנות הפופ-אפ
בחרת נכס, ואפילו דמיינת איך המקום ייראה, זהו הרגע שבו אתה מתקדם לסגירת החוזה מול בעל הנכס. אנחנו מציעים חוזה סטנדרטי למהלך כדי להקל את שלב הסגירה בנכס.
בחרת נכס, התחברת אליו, ואפילו דמיינת איך המקום ייראה. מה עכשיו? איך מתקדמים?
זהו הרגע שבו אתה מתקדם לסגירת החוזה מול בעל הנכס. אנחנו מציעים חוזה סטנדרטי למהלך כדי להקל את שלב הסגירה בנכס. השוכר הסכים לתנאים ולסעיפים בחוזה כדי לזרז את תהליך השכירות על בסיס יומי.
כלל הברזל שלנו: תבדוק, תחקור, תשאל, תרשום, תצלם ושוב תבדוק!
להלן מספר שאלות שכדאי לשאול טרם חתימת ההסכם:
- האם מתאפשר לי להציב שלט מחוץ לעסק?
- איזה ריהוט נשאר בחנות? ומה העירבון עליו?
- האם אוכל לשפץ את המקום?
- לאיזה מצב אצטרך להחזיר את המקום?
- האם יש חשמל? מים? תאורה?
- האם יש שטח לאחסון נוסף?
- האם יש מטבחון? תנור? האם ניתן להשתמש במטבח?
- האם קיימת מגבלה על שעות הפעילות במקום?
- האם קיימת גישה למשלוחים?
- האם יש נגישות לבעלי מוגבלויות? שירותי נכים?
- האם יש שירותים? האם די בהם למספר המבקרים הצפוי במקום?
- האם יש תחנת אוטובוס או תחנת רכבת סמוכה?
- מהי מידת האבטחה במקום?
- האם יש ביטוח במקרה של נזק משריפה?
- מעוניין להגיש אלכוהול? יידרש אישור בכתב של המשכיר ואישור הרשות המקומית!
- האם הסדר השכירות היומי כולל הכול? לא נעים להיות מופתע ולשלם יותר.
על המשכיר והשוכר לסכם את התנאים להחזרת המקום לקדמותו, לרבות זמן מדויק לקבלת הנכס ולעזיבתו. יש לוודא כי לעסק אישור בתוקף של שירותי הכבאות, יציאות חירום ואם אפשר – תעודת יושר מהשוכר.
כדאי להכין רשימה של הדברים הנשארים בנכס ומה מצבם. מומלץ לתעד גם בתצלומים.
**בעניין החוקיות
בעניין זה השירות שהאתר מציע אינו כולל את הליווי המשפטי, וכל עסקה הנסגרת בין שני הצדדים היא באחריות הצדדים (האתר אינו צד בעניין).
אתר מונופולי הוא כלי לאיתור נכסים פוטנציאליים ומדריך המלווה את היזם בתחילת דרכו.
האתר ממליץ למשכירים להשתמש בחוזה ל"שכירות לטווח קצר" והוא זמין לשימוש בעת העלאת מודעה דרך אתר מונופולי.
אם אתם חוששים או שאינכם בטוחים – אל תיכנסו לעסקה.
אל תחכה!
לשאר הכתבות >
|
|
|
|
