אנרג'י פארק - המתחם החדש שצפוי לשנות את פני העיר חדרה

מה בתכנית?

פרויקט אנרג'י פארק בחדרה מתוכנן לפי מודל עירוב שימושים לצורך יצירת מתחם אורבני מתקדם ועתיר שירותים.

המתחם מתפרש על פני שטח של 300 דונם ומיועד לשמש כמכרז ההייטק, החדשנות והתעסוקה של איזור חדרה.

מצד אחד, המתחם כולל מגדלי יוקרה עם דירות מגורים חדשות, כולל דירות סטודיו עם נוף לים, לצד יחידות דיור מוגן.

מצד שני, הפרויקט כולל אזורי תעסוקה, בילוי ופנאי עם משרדים, חנויות, מסעדות, בתי קפה, מלונות ושלל בתי עסק שונים.

בסך הכל, מדובר על כ-450 אלף מ"ר שמוקצים למסחר ותעסוקה, מתוך שטח כולל של 750 אלף מ"ר.

הפרויקט יהווה מוקד משיכה לתאגידים בינלאומיים, חברות טכנולוגיה והייטק, מרכזי מחקר ויזמים.

למעשה, המתחם כבר זוכה לתשומת לב מחברות וארגונים מובילים במשק הישראלי, כמו חברת "רפאל", שכבר הקדימה להשכיר 7 קומות במתחם.

הרעיון של מתכנני הפרויקט הוא ליצור מקום עם הזדמנויות תעסוקה חדשניות, סביבת מגורים אורבנית ומפותחת ושפע של אפשרויות בילוי ופנאי במתחם אחד, לצד תשתית מפותחת של שירותי בריאות, סניפים של קופות החולים הגדולות בארץ לצד מרפאות חוץ שיוקמו בשיתוף עם בית החולים "הלל יפה".

אחד היתרונות הבולטים של המתחם החדש הוא המיקום האסטרטגי בין מרכז לצפון הארץ, עם גישה נוחה לתל אביב וערי גוש דן מחד וחיפה ויישובי האזור מאידך.

המתחם מאופיין בנגישות תחבורתית מקסימלית, כאשר בצמוד לו נמצאים מסוף האוטובוסים העתידי, תחנת הרכבת חדרה-מערב והיציאות לעורקי תנועה ראשיים כמו כביש 2 ו-4.

חוף הים נמצא במרחק של 5 דקות בלבד מהפרויקט, מה שתורם לאטרקטיביות מצד המשתמשים במקביל לפוטנציאל הכדאיות והתשואה מהצד של המשקיעים.

המתחם עוצב בקפידה ומאופיין בשפה אדריכלית עדכנית, הודות למשרד "מילוסלבסקי אדריכלים", שנחשב לאחד מהמובילים בישראל.

למה דווקא חדרה?

חדרה נחשבת ליעד ביקוש מוביל למגורים ולנדל"ן מסחרי ולאחת מהערים המתפתחות ביותר בארץ.

מגמת הצמיחה ניכרת בין היתר ממגמת הפיתוח העירוני ותנופת הבנייה שהעיר חווה בשנים האחרונות.

העובדה שמדובר בעיר מתפתחת עם ביקוש גובר לנכסים ושפע קרקעות לבנייה שמה אותה על המפה בכל הקשור להשקעות ופרויקטי נדל"ן.

מנקודת המבט של משקיעי הנדל"ן, המשמעות היא פוטנציאל גבוה לרווחים ועליית ערכי הנכסים בהמשך הדרך.

מהם היתרונות למשקיעים?

המשקיעים במתחם אנרג'י פארק יהיו שותפים בהקמת רובע העתיד של חדרה וייהנו מהגדלת זכויות בנייה שצפויה להכפיל את הרווח על ההשקעה פי כמה מונים.

כדי להמחיש: משקיע שירכוש זכויות ליחידות משרד צפוי לקבל, באותה עלות השקעה וללא תוספת תשלום, גם זכויות על יחידות סטודיו ו/או תוספת זכויות למשרדים נוספים.

המשמעות? רווח יזמי של עשרות ומאות אחוזים מרגע אישור הגדלת זכויות הבנייה.

איפה זה עומד כרגע?

הפרויקט נכלל בתכנית חד/1300, שכבר קיבלה את האישורים הרלוונטיים, כך שמדובר בהשקעה עם ודאות תכנונית גבוהה.

 הקרקעות בפרויקט מופשרות וזמינות לבנייה, ועיריית חדרה מקדמת באופן אקטיבי את הגדלת הזכויות במתחם מתוך רצון לתת מענה אמיתי למצוקת הדיור ולביקוש למרכזי תעסוקה באזור.

המתחם קורם עור וגידים במהירות, כאשר כבר עכשיו מתקיימת פעילות בו במסגרת מתחם קניות "מול החוף". עוד מידע על מתחם אנרג'י פארק חדרה כאן.

המאמר נכתב ע"י ברוקרלי

צוות ברוקרלי מציע מגוון שירותים עבור בעלי עסקים וחברות, איתור קונים ומשקיעים, תיווך עסקים, ליווי מיזוגים ורכישות, תוכניות עסקיות

לכל המאמרים >>