חנות טוטו לוטו

אמרו לי שאני צריך חותמת ואני עוסק פטור, כמה זה נכון?

קיבלתי תביעה על ניהול עסק ללא רישיון עסק מהסיבה שהנכס לא עומד בחוק תכנון ובנייה

כולם מספרים שאין בזכיינות שום סיכון - ואני אומר קשקוש!! זה עסק לכל דבר הסיכון קיים בכל צעד שעושים... אחרת למה רשתות נסגרות?

שוכר נכס מסחרי ב"דמי מפתח" בעל הנכס אישר לי בעל פה כי ניתן לשנות את הסוג של החנות למזון (אציין שבחוזה זה לא מוגדר כמזון אלא אופנה) התחלתי תהליך לקבלת רישיונות ופתאום הוא התחרט וחזר בו - מה אני יכול לעשות עם כל הכסף שהשקעתי - על איזה סעיף בחוזה ניתן לתבוע אותו?! מזכיר שהכל נעשה בעל פה...

מה הם לדעתכם הכלים הבסיסיים ליזם המתחיל?

אני שוכר נכס מסחרי שמוצג למכירה.בחוזה מצויין במפורש שרוכשים פוטנציאליים יגיעו בתאום איתי ובזמן שנוח לי.לאחר שגיליתי שבעל הנכס נכנס ללא רשות בזמנים בהם אני לא נמצא,הזהרתי שלהבא לא יכנס ללא אישור. מאז,לרוב אני מתיר לו(בתאום מראש איתי)להראות את הנכס גם שלא בנוכחותי. באחת הפעמים הבהרתי כי לא ניתן יהיה להראות את הנכס במועד ספציפי,אך למרות זאת הוא בחר להכנס שלא בנוכחותי ושלא באישורי. האם יש עילה לתביעה? מה החוק אומר במקרה שכזה? תודה.